经济适用房买卖合同

经济适用房买卖合同篇1

出卖方：__________地址：__________联系电话：__________

买受方：__________地址：__________联系电话：__________

第一条房屋的基本情况、

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__，房屋结构为__建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米)，房屋用途为__;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__、

第二条房屋面积的特殊约定、

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积、如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3、______________________________________________________________

第三条土地使用权性质、

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续

第四条价格、

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__元，总金额为__元整

第五条付款方式、

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金__元整，并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给出卖方、具体付款方式可由双方另行约定、

第六条交付期限、

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方、

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息、自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算、逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同、届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任

1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金、出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行

3、______________________________________________________________、

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息、按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______ ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按_________利率计算、逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金、乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行

3、______________________________________________________________、

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续、如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥、交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向

国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决、协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁

第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效

第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力

出卖方(签章)：

出卖方代理人(签章)：

______年______月______日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

_____年_____月_____日

经济适用房买卖合同篇2

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得__市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号、甲方为该房屋的现状负全责、该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米、

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及__市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易、由于违反国家及__市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担、

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力、

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元、(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《__市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金、

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款、

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《__市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金、

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款、

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付、

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有、甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方、

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息、每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还、

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行、

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：

第八条关于产权办理的约定本协议签订

甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证、办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳、办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议、本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决、协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份、均具有同等法律效力、自双方签字盖章之日起生效

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

_________年_________月_________日

经济适用房买卖合同篇3

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得____市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______、甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经____市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，____市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号、乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合、

第一条房屋，该房屋状况详见附件一、房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二、土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)、上述面积已经房屋土地管理部门测绘、

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元、乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款、

第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行、甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方、交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续、交付地点：_____________________、甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修、

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理、

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到____市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费、

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金、违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金、逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算、

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金、违约金自本合同约定付款之日第____日起至实际付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金、逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同、合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效、乙方已交纳的定金甲方不予返还、

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议、本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决、协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷、

1、提交北京仲裁委员会仲裁、

2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼、

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________、

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

__编码：__编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

_______年____月______日

_______年______月______日

预售登记机关：(章)

经办人________

_______年____月______日

经济适用房买卖合同篇4

卖方(以下简称甲方)：____________________

买方(以下简称乙方)：____________________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______、甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号、

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合、

第一条房屋，该房屋状况详见附件一、房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二、土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)、上述面积已经房屋土地管理部门测绘、

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元、乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款、

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行、甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方、交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续、交付地点：_____________________、甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修、

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理、

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费、

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金、违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金、逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算、

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金、违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金、逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同、合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效、乙方已交纳的定金甲方不予返还、

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议、本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力、

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决、协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷、

1、提交北京仲裁委员会仲裁、

2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼、

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________、

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

身份证号码：_________身份证号码：_________

地址：_________地址：_________

联系电话：_________联系电话：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

代理人：_________代理人：_________

联系电话：_________联系电话：_________

_______年____月____日_______年____月____日

经济适用房买卖合同篇5

甲方(出让方)： 身份证号：

乙方(买受方)： 身份证号：

协调说话人： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

第一条 房屋基本情况：

甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元(大写 )。 第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。

第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，

甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的.增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再金融频道申请认证! 财富值双倍 检索优先 专属展现 同行交流将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房没有抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

甲方：(签字) 乙方：(签字)

联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

说话协调人：(签字)

甲方家庭成员签署：

声明

声明人：姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配偶。

上述声明人声明如下：

声明人认可 与 于20__年 月 日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 。

特此声明

声明人签字、指模：

20__年 月 日