上海个人住房公积金贷款额度出炉
上海个人住房公积金贷款额度出炉
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
所购住房 | 购买首套住房 | 购买第二套改善型住房 | ||||
借款家庭 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 | ||
无孩或单子女家庭 | 多子女家庭 | 无孩或单子女家庭 | 多子女家庭 | |||
住房公积金 最高可贷金额 | 50万元 | 60万元 | 100万元 | 120万元 | ||
补充住房公积金 最高可贷金额 | 10万元 | 12万元 | 20万元 | 24万元 | ||
可贷金额合计 | 60万元 | 72万元 | 120万元 | 144万元 | ||
首付比例 | 1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 | 1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 | ||||
贷款利率 | 五年期（含）以下2.6%， 五年期以上3.1% | 五年期（含）以下3.025%， 五年期以上3.575% | ||||
公积金最低缴纳基数是多少?
1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
【举例】某职工2011年月平均工资为2978元，则2012年度住房公积金月缴存额为2978__7%+2978__7%=208+208=416元。
2、住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。
住房公积金月缴存额上限为1820元，下限为180元。
住房公积金最低缴存基数的适用范围是什么?
最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。
现行的住房公积金最低缴存比例是多少?
职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，不得低于5%。
住房公积金的月缴存额是如何规定的?
职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。
