外地人北京购房政策规定
外地人北京购房政策如下
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
1.停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
2.二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
年外地人北京买房条件
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：
(1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件
(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
(3) 有效暂住证
(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
相关要求
申请条件：18至35周岁之间，收入不限
本次配租在收入上不做限制，仅仅只在年龄、住房及就业情况等方面进行审核。申请人只需符合以下条件之一：
具有北京户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在北京均无住房;
具有外省市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在北京均无住房，且按照北京住房限购政策，在北京具有购房资格;
申请人工作单位须在京注册，所处行业符合北京产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。
不过颇受争议的是对于外地人申请条件略显苛刻：
通知明确规定外地人申请配租位于第二序列，第一序列为试点项目区北京户籍及项目所在区工作的家庭。
外地人要获得摇号资格，必要前提是得在北京有购房资格，年龄不能超过35周岁。第一次序申请家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申请家庭配租。
申请时间：5月12日至5月30日的上午9时到11时，下午2时至5时，周六日除外。
登记采取现场登记，先到先得的方式。选房顺序以登记顺序号为准。
申请材料：本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件及复印件、工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。
通知规定只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格，登记结果将于6月初在北京市住建委和市投资中心网站上进行公示。
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