长沙契税政策

长沙契税政策如下

近期，长沙房产交易量激增，房产登记中心工作人员耐心为市民答疑解惑和办理业务。

红网长沙3月1日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 彭军)2月22日起，长沙市开始执行国家房产交易税收新政，不仅契税税率下降、营业税优惠范围也扩大了。今日，记者从市住建委房屋产权登记管理中心(以下简称“房产登记中心”)了解到，原本处于淡季的2月，在新政落地这一周(2月22日—2月26日)，房产交易量激增，商品房住房和二手房住房交易较上周(2月15日—2月19日)均增长6成。

房产交易量激增 商品房和二手房交易均增长6成

“我买的144平米以上的首套房，契税能减免多少?”“购买144平米以上的二手房是不是能同时享受契税和营业税的新政?”……3月1日上午9时，房产登记中心人头攒动。在房产登记中心办事窗口，市民可以看到最新的《长沙市房地产交易环节契税营业税新旧优惠政策对照表》。

据往年情况，2月份是全年房屋登记业务量偏低的时段。不过，今年2月份，因契税和营业税的利好政策而有了大大地提升。据房产登记中心受理科科长刘磊介绍，自2月22日新政实施落地后，短短一周的时间，长沙房产交易量激增。“尤其是2月29日，迎来了业务高峰。”刘磊说，还未到上班时间就有不少市民赶来取号排队，大部分都是前来办理过户、退税、缴税的市民。

房产登记中心提供的一份数据更加直观：从2月22日—2月26日，前来各办事大厅办理业务的人员较上周明显增加，一周之内，房产登记中心受理二手房住房交易496笔，较上一周增长66%，受理商品房住房交易(网签数)1639笔，较上一周增长60%。

工作人员耐心服务被点赞 未来：业务量或迎新的增长点

记者在现场随机采访了市民杨先生。杨先生在农历新年前已看中了长沙城南的一套二手房。按照原规定，购房契税和营业税的优惠政策都限定购置的住房面积不得超过144平方米，“150平米的总价120万的二手房，我当时计算了一下，契税要交4.8万元;卖方营业税需缴纳2万元。”杨先生说，现在他咨询得知，按照契税、营业税新政，他只用缴纳1.8万元的契税，卖方的2万元营业税则可以免收，因此，双方总共节省了5万元的税费。

“你可以看到，工作人员对前来的市民都很耐心地讲解，我觉得某些问题他们或许每天都会重复几百遍，所以真心为他们点赞。”杨先生对窗口服务赞不绝口。

据刘磊介绍，新政实施首日，房产登记中心各网点便积极采取应对措施，各窗口人员提前到岗学习理解政策文件内容，以保证全面详细为老百姓答疑解惑和熟练办理业务。近期，面对业务量激增，房产登记中心工作人员坚持答疑有耐心、接待按程序、服务不打折，认真为市民受理每一笔交易业务，积极配合税务部门协助办理激增的退税业务，使广大群众能够最大幅度的享受到国家政策的优惠。

“此次税收政策的下调，确实为广大购房市民带来福音。”刘磊指出，随着政策的发酵，住房交易业务量(尤其是面积较大的房屋交易)将会迎来一个新的增长点，届时房产登记工作人员将密切关注、积极应对，为更多的市民提供优质高效的服务。