5月佛山楼市新政策

年5月，佛山楼市的新政策有哪些，关于楼市有哪些相关的信息值得关注。以下是小编为大家整理的关于年5月佛山楼市新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!

年5月佛山楼市新政策

佛山市人民政府办公室

关于进一步完善我市新建商品住房

限购政策的通知

各区国土城建和水务(利)局，各房地产开发企业、各房地产经纪机构，各有关单位：

根据《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函[]190号)的要求，对《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[]761号)对应内容进行调整，现将有关事项通知如下：

一、限购对象及购买条件

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

(四)境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

二、执行时点

(一)年3月25日零时起执行。

(二)执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。

三、资料填写及提供

购房人购买限购区域新建商品住房，在签订买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《购房人申明陈述书》。并提交下列材料：

(一)本市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况证明等证件的原件和复印件，以及《购房人申明陈述书》。

(二)非本市户籍居民提交身份证、婚姻状况证明的原件和复印件，提交购房人(夫妻双方可只提供其中一方)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，以及《购房人申明陈述书》。

(三)执行时间点之前未完成购房合同网签的非本市户籍购房人，同时提供年3月25日零时前已签订的认购书及交付房款的银行入账凭证。

上述证明材料提供原件备查，复印件作为购房合同附件。

四、除上述规定外，其它内容继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[]761号)有关规定执行。

佛山市住房和城乡建设管理局

年3月24日

佛山楼市最新行情

继广州楼市新政后，除了佛山外，3月21日东莞也发布调控新政，主要针对新房备案价，但并未限购或限制购房资格。昨天，中山也出台“限购”新政，其中要求外地人需要半年以上的连续社保才能买1套新房，也是大大提高了外地人在中山购房的门槛。

3月17日晚广州限购新政一出，佛山楼盘成交量应声走高。至20日晚8时，佛山三日总成交套数为1728套，日均成交套数接近600套。

根据佛山权威房地产网数据显示，3月18日作为广州限购新政首日，当日佛山五区楼市共成交达到696套。据佛山房地产业相关人士分析，按照平日周末，若无特别节日或政策影响，佛山楼市单日成交量一般是200—300套左右。而18日佛山楼市单日成交量不仅是往常的两倍，同时也逼近去年佛山“十一”黄金周首日成交量。

随后两日佛山的成交量继续走高。佛山权威地产网数据显示，广州限购新政次日即3月19日佛山五区楼市成交量达404套。而3月20日继续走高，截至当晚8点，五区楼市成交量达628套。至此，广州限购新政实施三日内，佛山楼市成交套数达1728套，直逼2000套。

根据新政，非佛山户籍购房者最多只能在佛山限购区域购买一套新建住房，并且需要提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。这意味着，之前非佛山户籍购房者可以在限购区域内购买两套一手住房，如今最多只能购买一套了。

值得注意的是，佛山本次限购升级，对非限购区域仍然没做出限制。对此，佛山市住建管理局分析称，这将利于引导置业需求向佛山非限购区流动，促进佛山区域房地产均衡发展。另外，记者注意到，本次限购升级对佛山二手房依然没有限制。

通知指出，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

佛山市住建管理局相关负责人表示，此次收紧限购，有助于抑制投机炒房行为。“对毗邻广州的11个镇街加码限购政策，进一步抑制市外投机炒房行为，让住房进一步回归居住属性。”该负责人称。