土地及房屋租赁合同
土地及房屋租赁合同篇1
出租方：_________（以下简称甲方）
承租方：_________（以下简称乙方）
为合理利用空闲房屋及土地，甲方愿意在社区居委会的房屋及土地出租，乙方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋，壹楼西边两间门面房、壹间门卫房及院内车间叁栋，仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用。
二、院内面积_____，租期_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、院内的规划、绿化由乙方负责，乙方在租赁期间投资的`设备由乙方支付。未经甲方允许，乙方不得擅自在所租土地上施工建设。若有自建设施合同期满乙方拆除。甲方概不负责。
四、乙方每年缴纳租金支票，一次性付清给甲方。
五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担。
六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏，如漏水等，均由乙方负责管理维修。
七、租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。乙方若出现的一切安全和经济责任事故，甲方概不负责。
八、合同期满，同等条件下乙方优先续约。
九、本合同发生纠纷，甲乙双方通过友好协商解决，不能解决时提请法院解决。
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章生效。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地及房屋租赁合同篇2
甲方：_____
乙方：_____
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋座落：_____市，房屋所有权证号：_____
2、房屋的建筑结构为，建筑面积_____平方米，间数_____间，公共部位与公用分摊建筑面积_____平方米。实际使用面积_____平方米。
3、装修及设施情况。
二、租赁用途：该房屋仅作用途使用，未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限：从________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按计价。
2、月租金为人民币：￥_____元。
3、租金变动条款：_____
4、付款方式：_____
5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币_____元整。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用。
6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。
8、其他约定：
六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用。
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定：
七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责。
2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定：
八、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。
4、其他约定：
九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
4、拖欠租金连续______天或累计______天以上的；
5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。
1、甲方迟延交付出租房屋______天以上；
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的'，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效，并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可从租金中抵扣。
十四、本合同未迟事项，双方可签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第______款方式解决。
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十六、本合同签订后______天内，由依法向所在地房地产管理部门申请办理登记备案手续。
十七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，所在地房地产管理部门备案一份。
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
地址：_____地址：_____
联系电话：_____联系电话：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
________年____月____日________年____月____日
土地及房屋租赁合同篇3
甲方：
乙方：
甲方土地房屋地处 ，空厂院一座，院内有平房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租，乙方经考查后愿意租赁，双方就租赁事宜特订如下：
一、厂院坐落位置与面积：
本院坐落在 土地段，东邻北大街，西邻 ，北邻 ，南邻 ，总占地面积 亩。
二、租赁实物：
现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有平房八间，石棉瓦空房三间及所有建筑物。
三、租赁、时间、价格及付款方式：
本承包期为_年零_个月，自_X年_月_日开始至_X年_X月XZ_日止。全院及所有门面房和建筑物每年租金为_X元整(_X元)。一年一交，每年在_月_日前交付当年租金。直到合同期满。
四、甲方责任和义务和承诺
保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何杂项费用，不得以任何借口对乙方赁金涨浮，如对外有任何纠纷甲方应出面调解。
附：门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方，以后的经营权及租金由乙方经营和收取。
五、乙方责任
安全生产，合法经营，承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方承担并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。
六、规定承包期内乙方根据生产生活需要，需建设房屋和改建时，可自行建设和改造，到期恢复原状。
七、在本合同有效期内，如因政府征用土地，乙方建造的附属物及经济赔偿归乙方所有，甲方的附属物归甲方所有，甲方应退还乙方交该年的剩余款。
八、在本合同有效期内，如乙方因原因需转让时，必须通知甲方，甲方无权干涉，但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方，如违反合同应退还乙方在租赁期内的所有租金。
九、在租赁期内和建设过程中如果与_二组，_X等人因此院内的一切纠纷，由__负责解决，所造成的损失由_X赔偿。
十、本合同在未尽事宜情况下，由甲乙双方共同协商解决。
此协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。
甲 方：
乙 方：
证明人：
年 月 日
土地及房屋租赁合同篇4
甲方：
乙方：
为发展地方经济，解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源，保护双方合法权益，经双方充分协商签订本合同。
一、租赁地点、面积、租金
甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方，面积平方米，租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目
二、租赁期限为年月日起至年月日止。
三、甲方的权利和义务：
1、租赁房屋的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费和服务费;
2、甲方有权监督乙方对厂房的使用，如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任;
3、乙方未按合同要求支付租金及服务费，甲方可解除合同并有权要求乙方承担违约责任;
4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房，因社会公益事业或不可抗力为因素，甲方可以收回，但应提前月以书面形式告知乙方。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自年起逐年交纳租赁费，交纳时间为当年元月十日前，每年壹万元整;
2、自年3月1日起，乙方向甲方交纳服务费，金额2000元，交纳时间为每月10日前;
3、乙方承租后，只能从事合同规定经营项目;
4、合同期满，如甲方继续向外租赁，同等条件，乙方享有优先租赁权。
五、违约责任
1、如乙方不按时向甲方缴纳租赁费，从滞纳之日起每日按应缴费用的10%缴纳滞纳金;
2、如甲方中途无故终止合同，除了合同规定的'适当的补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、1、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
土地及房屋租赁合同篇5
出租方：________（以下简称甲方）
承租人：________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地进行花卉生产经营达成如下合同。
一、房屋信息
甲方同意将____________出租给乙方，用于花卉生产经营或甲方同意的其他行业。
二、租赁土地的四个界限
它以东、南、西、北为界。具体坐标见附图。
第三，面积
本协议项下的租赁土地面积为________亩（m2）。土地测量以四条至道路中线为界。
四、租赁期
从______年______月______日到______年______月______日。
五、租金
1、租金按年计算，每亩土地年租金如下：
（1）免租期为______年8月30日至______年2月28日；
（2）______年3月1日至______年8月30日为优惠租金期，每亩租金为人民币/年。
（3）自______年9月1日起，每亩租金以人民币/年为基础，每五年递增10%。
2、租金每年缴纳一次，每年7月1日前缴纳。下一年的租金应以现金或银行支票支付。
3、如果乙方未能向甲方支付全部到期租金，甲方将对未支付部分每天收取3‰的违约金。如乙方逾期60天未足额支付租金和违约金，甲方有权收回土地并限制乙方在30天内清理现场的财产，逾期未清理的财产归甲方所有、、
六、甲方的权利和义务
1、制定与公安、消防、环卫、水电、物业、环保、经营管理等相关的各项规章制度。，并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方均应遵守。
2、协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。
3、向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营。
4、除非有明确约定，不得干扰乙方正常的生产经营活动。
5、管理园区，维护和改善园区整体形象，包括：业务品种规划控制、功能区域划分、园区管理和质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训。
6、管理园区物业，负责园区安全防范措施和运营设施的建设和维护，包括：建筑物（包括公共区域和租赁场所）的管理和维护；审核并监督乙方装修；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和维护；清洁管理；安全管理并负责公园的公共区域安全；消防管理；内外通道、道路和停车场的管理。
7、做好园区的整体广告和策划推广工作，扩大园区的'影响力和知名度。
七、乙方的权利和义务
1、履行合同中规定的义务。
2、具有合法的经营资格，按照工商行政管理部门批准的经营范围经营，自主经营，自负盈亏，承担风险和责任。
3、按照约定的目的开展生产经营活动，自觉遵守甲方制定的规章制度和索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、促销和促销安排。
4、按期支付租金，承担生产经营产生的一切税费。
5、爱护并合理使用公园内的设施。如需变更，甲方应取得甲方的书面同意，并负责修复或赔偿由此造成的任何损失。
6、按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，合法经营不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。
7、如果房屋转租给第三方或与其他承租人交换，应严格遵守本合同的相关规定。
8、根据甲方要求，提供本人或企业的备案材料。
9、在整个园区内外和所有建筑物外（乙方租赁房屋内自有房屋内除外）发布广告的权利属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式发布广告。
10、负责租赁土地范围内的规划（需报园区统一审批）、建设、施工申请手续（乙方的土地规划设计需经甲方批准后方可施工）。
11、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途、、
12、乙方接受甲方的规划调整（不超过乙方租赁面积的10%）。如甲方规划调整需要占用乙方租赁土地，乙方将无条件退出已占用土地。调整后的土地面积自调整之日起免交乙方租金。
13、甲方违反规章制度或物业管理受到处罚。
14、乙方负责保管自己在园区内的财产，维护自己的苗木。甲方不负责保管乙方租赁房屋内的财产和产品、、
15、每月7日、21日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇芦村东盟花卉博览园）领取园区五发出的与乙方生产经营活动有关的相关通知、通告、公告或其他纸质文件，逾期未领取的，视为乙方违约回执。
八、其他条款
1、乙方应向甲方支付每亩600元的建设保证金。乙方按时投入生产经营，并符合本协议下列条款后，免租期届满，乙方租金予以抵减。未按要求开展经营活动的，保证金按照以下相关条款处理。
2、乙方还应向甲方支付200元/亩的合同保证金，合同终止并完成所有结算手续后，甲方以现金或支票形式无息返还给乙方。
3、合同签订后，乙方应立即规划租赁场地，并报甲方实施。合同签订后20天内，乙方必须进入施工现场。
4、合同签订后100天内，乙方必须在租赁土地上种植或有效利用场地，达到租赁土地的80%以上。
5、如乙方种植面积未达到合同签订后180天内报甲方批准的计划的80%，甲方有权收回未使用的土地，甲方退还种植部分的建设保证金，其余部分不予退还，以补偿甲方的租金损失；合同签订后180天内种植面积未达到甲方批准计划的20%，甲方有权解除土地租赁合同，已支付的保证金不予全额退还，以补偿甲方的租金损失。
6、乙方使用的水、电、物业管理费按市场价格执行。物业管理办法由甲方根据法律法规另行制定，双方共同遵守。
九、合同中止
1、国家征收土地的，土地征收补偿按照国家有关规定执行。乙方租赁土地上的附着物补偿费归乙方所有，其余归甲方或原土地所有者所有。本协议自动终止，双方不承担任何责任。
2、土地转租。自本协议签订之日起两年内，乙方不得将土地转租。两年后，如乙方因自身原因需要将该地块转租，必须向甲方申请办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于所涉地块整年的地租作为补偿。违反本规定的，视为乙方自动退租，甲方收回土地。
3、本合同到期后自然终止。
十、解除条件及违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收保证金，乙方应按租赁土地当年租金的两倍向甲方支付违约金。
（1）未按约定用途使用场地或逾期进场施工，经甲方书面通知两次仍未改正的。
（二）累计两次从事其他违法活动或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。
（三）60日内未足额缴纳租金、违约金、保证金、水费、电费、物业费的。
（4）未经甲方书面同意，乙方共100天未开展经营活动。
（5）生产经营过程中弃土半年以上。
（6）合同签订后180天内种植面积不足20%。
（7）乙方共三次拒绝接受甲方的日常管理。
2、甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前90天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前终止合同的，退还未使用期间预收的租金，并退还按银行现行利率计算的存款及利息。
3、本合同期满或提前终止时，乙方应在甲方规定的30天内清理现场物业并归还土地，逾期未归还土地和清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，未清理的物业归甲方所有，甲方有权单方收回土地。
十一、免责条款
如因不可抗力（自然灾害和国家政策）导致场地无法使用，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方不承担违约责任。
十二、补编和附件
双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方单方制定的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力。规章制度的内容与本合同相抵触的，以本合同为准，国家法律、政策另有规定的除外。
十三、本合同附件
租赁土地示意图。
十四、纠纷调解
本合同如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意向人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。
甲方：______乙方：______
法定代表人：______法人代表：______
______年______月______日______年______月______日
土地及房屋租赁合同篇6
出租方：_________（以下简称甲方）
承租方：_________（以下简称乙方）
为合理利用空闲房屋及土地，甲方愿意在社区居委会的房屋及土地出租，乙方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋，壹楼西边两间门面房、壹间门卫房及院内车间叁栋，仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用。
二、院内面积_____，租期_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、院内的规划、绿化由乙方负责，乙方在租赁期间投资的'设备由乙方支付。未经甲方允许，乙方不得擅自在所租土地上施工建设。若有自建设施合同期满乙方拆除。甲方概不负责。
四、乙方每年缴纳租金支票，一次性付清给甲方。
五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担。
六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏，如漏水等，均由乙方负责管理维修。
七、租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。乙方若出现的一切安全和经济责任事故，甲方概不负责。
八、合同期满，同等条件下乙方优先续约。
九、本合同发生纠纷，甲乙双方通过友好协商解决，不能解决时提请法院解决。
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章生效。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地及房屋租赁合同篇7
出租方：身份证号：(简称甲方)
承租方：身份证号：(简称乙方)
甲方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用，房屋地址：______。
一、租用时间
从____年____月____日起至____年____月____日止。
租用时间：二十年。
二、使用性质：乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。
三、租金：每年贰万陆仟元(26000元)，乙方不得无故将房屋及土地转租他人。
四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营，不得以任何理由擅自收回土地房屋。
五、乙方必须按时缴纳租金。
六、甲乙双方在协议期限内不得违约，如任何一方违约造成的损失，按照房屋租金的10倍赔偿对方。
七、本协议一式三份，各方各执一份。本协议自签字之日起生效，到期后自动失效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
电话：电话：
签定地点：签定时间：
____年____月____日
土地及房屋租赁合同篇8
出租方：____________身份证号：________________
承租方：____________身份证号：________________
根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿协商一致，签订本合同，以约束双方当事人的行为：
第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇____号的房屋栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
1、房屋结构为________，副房结构为：____________
2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________
3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
第二条租赁期限
租赁期共8年，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和定金。
甲乙双方议定____年____月____日至____年____月____日的每年的`租金为人民币________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金为____________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金为________佰元整。____年____月____日至____年____月____日年租金为________元整。乙方在____月____日交纳给甲方定金________元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
第四条交付房屋。
甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自____年____月____日至____年____月____日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条甲乙双方权利义务：
甲方权利及义务：
1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力
乙方权利义务：
1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条租赁期满：
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条违约责任：
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的
2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金
3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的
4、利用承租房屋进行违法活动的
5、故意损坏承租房屋的
6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
1、擅自变更租金的
2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
3、房屋权属出现纠纷的
4、房屋主体结构损坏，不能再使用的
5、未经有关部门验收或验收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。
8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第九条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条合同终止：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份
出租方：________承租方：________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
合同有效期限：至____年____月____日
