土地及房屋转让合同

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

1、甲乙丙三方经友好协商，甲方、乙方将位于铺转让给，并按约定从事生产经营活动。

2、转让费用为：￥元整，大写(人民币：贰拾贰万元整)，其中，甲方￥元整，乙方￥0元整，签订合同时，丙方一次性支付甲方的金额即元整，丙方一次性支付已方50%的金额即￥元整，余款在签订协议后个月内分两次付清，其中签订协议12个月内付清剩余款项的50%即元整支付给甲方，元整支付给乙方。剩余款项在之后的6个月内付清。

3、丙方应当合法经营，在经营期间，丙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有与经营相关的费用。如不按时交纳，由此造成的损失与另外两方无关。丙方在经营过程中所发生的所有债权和债务均与另外两方无关。

4、丙方须承担所聘用人员的.劳保、医疗、工伤、用工、治安及福利等费用和责任。

5、丙方承担房屋租金。

6、丙方应按国家规定，做好食品安全、社会治安、消防等方面的工作，若在经营期间因食品安全、生产安全等因素导致停业、罚款、经济纠纷等损失均与甲乙双方无关。

7、丙方没有付清所欠甲乙双方款项之前，无权再次转让该店。

8、丙方付清甲乙双方所欠款项后，需与房主重新签订房屋租赁合同，并将该店的法人过户到丙方名下。

9、违约责任：

若丙方在上述约定的时间内没有付清甲乙双方所欠款项，甲乙双方有权处置该店内所有资产，包括转让费等无形资产。

10、丙方自愿接受甲方与房主签订的房屋租赁合同内所有条款。

11、其他未尽事宜，由甲乙丙三方共同商量，签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。

12、本协议发生争议时，甲乙丙三方协商解决，协商不成时，则可通过提讼由饭店所在地的人民法院裁决。

13、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，甲乙丙三方签字盖章后生效。

甲方：乙方：丙方：

__年__月__日__年__月__日__年__月__日

土地及房屋转让合同篇2

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条乙方所购买商品房基本情况

乙方向甲方购买商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋所有权，权属证号为：。

第二条价格与费用

1、该商品房售价总额为人民币元，大写为拾万千佰拾角分。

2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生上述费用。

第三条付款时间约定

乙方应按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以该商品房售价总额%作为首付款，即人民币元(￥)于年月日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。

2、余款

以该商品房售价总额%作为余款，即人民币元(￥)于年月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。

3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。

4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。

第四条违约责任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。

2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。

逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。

3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。

任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约行为给对方造成直接经济损失(包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

第五条交付期限

甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

第六条装饰、设备标准

甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)。

第七条入住

在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。

第八条合同解除

在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。

1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位;

2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;

3、如乙方应付而未付欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。

第九条不可抗力

凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避免不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不可抗力一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方赔偿责任。

第十条关于物业管理约定

乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守物业管理规定，并如期缴纳各项费用。

第十一条适用法律

本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。

第十二条争议解决

甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决，任何一方均可向在中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效程序规则进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方法律费用)均由败诉方承担。

第十三条附则

1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。

2、本合同中条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。

3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。

4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房屋土地管理局备案一份。

6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。

甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

代理方(盖章)：

资质证号：

经纪人：

签约日期：年月日

土地及房屋转让合同篇3

甲方：

乙方：

甲方拥有位于________________________市__________________________________________占地面积为_________________________________________平方米的土地的使用权，并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积________________________平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：

第一条转让土地及房产的基本情况

１、土地座落位：______________________________________________________________________________

２、土地使用权面积：________________________________________________

３、土地规划用途：________________________________________________

４、土地使用权来源：________________________

５、土地使用期限：________________________________________________

６、国有土地使用证的号：____________________________________

７、国有土地使用权出让合同书的号：________________________________________________

８、地号：______________________________________________________

９、房权证号：________________________________________________________________________

１０、房产建筑的使用面积：__________________________________________________________________

１１、房产面积：____________________________________________________________

第二条转让价格

１、甲乙双方确认转让价格为人民币________________________（小写：________________________________________________________________________）；

２、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。

第三条支付方式

１、由于甲方对外欠有债务，为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，乙方在甲方需要时，陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。

２、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：

第1期人民币大写________________________________________________元（小写__________________元），付款时间：______年______月______日，甲方（签字确认）：________________________________________________

第2期人民币大写________________________________________________元（小写__________________元），付款时间：______年______月______日，甲方（签字确认）：________________________________________________

第三期人民币大写________________________________________________元（小写__________________元），付款时间：______年______月______日，甲方（签字确认）：________________________________________________

第四期人民币大写________________________________________________元（小写__________________元），付款时间：______年______月______日，甲方（签字确认）：________________________________________________

第四条资料的交付及手续的办理

１、在本合同生效后________________________日内，甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。

２、在本协议生效后________________________日内，甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。

３、在完成上款手续后的________________________日内，乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查提供相应帮助。

第五条税费的'负担

在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由________________________承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由____________以__________________名义支付。

第六条转让的法律状况

１、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方；

２、在土地使用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。

第七条甲方的违约责任

１、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过__________________个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的________________________％赔偿乙方的经济损失。

２、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第１款规定向乙方承担责任。

３、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之__________________向乙方支付违约金。

第八条乙方的违约责任

１、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的________________________％赔偿甲方的经济损失。

２、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。

第九条声明及保证

甲方：

１、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

２、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

３、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

４、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

５、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

１、乙方有权签署并有能力履行本合同。

２、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

３、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

４、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权委托的人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十一条通知

１、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用________________________（书信、传真、电电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达。

２、各方通讯地址如下：

甲方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________

乙方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________

３、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起________________________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____________日内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十三条其他事项

１、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

２、本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。

３、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，可选择如下解决纠纷方式中的__________________：

（１）向仲裁委员会申请仲裁

（２）向任何一方当事人的合同签订地人民法院提起诉讼

４、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________（签字）：________________________

签订地点：________________________签订地点：________________________

__________________年____________月____________日__________________年____________月____________日

土地及房屋转让合同篇4

甲方（转让人）：_________

乙方（受让人）：_________

经甲乙双方协商，就甲方将位于_________村西房屋、土地转让给乙方之事，达成如下协议，以此双方共同遵守。

一、甲方自愿将位于村西房屋、土地转让给乙方永久使用。

位于：_________村西。南邻：_________，西邻：_________，东邻：_________，南北_________米，东西_________米，房屋_________间，土地_________亩。

二、经双方协商一致，该房屋、土地使用权共计价款_________万元（大写：_________）。

三、付款：_________年_________月_________日已付_________万元。现将余款_________万元一次性付清。

四、此房屋、土地由乙方赵小敏自己借款购买，此后由乙方赵小敏一人持有，此财产与任何人无关、不得干涉。

五、甲方向乙方保证该房屋、土地在交付时为其合法所有，该房产不存在任何债权债务关系，没有设定任何抵押和担保，没有任何债务纠纷，如有以上不实甲方赔偿乙方一切损失。

六、本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字生效，永不反悔，空口无凭，立字为证。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地及房屋转让合同篇5

甲方：____________

乙方：____________

原版石小学内土地，经双方协商转让土地使用权，有关事宜订立如下合同条款：

一、土地房屋转让面积：

地块地点：羲和园小区第三排第一号，地面面积长10米×宽4.5米，计45平方米，第三层为分层式面积(长11.1米×宽4.92米)+(长10.4米×宽4.5米)，合计101.41平方米，总计146.41平方米。

二、土地房屋议定价格：

地面及第三层为146.41平方米，由甲方负责建好墙体(不包括粉刷墙面)，第四层由乙方自建，晒楼过面沙浆由甲方负责，议定土地房屋价格(￥88880.00元)

三、有关事宜责任：

1、土地使用证、规划证、建设证由甲方负责办三层，房产证等税费由乙方负责。

2、因土地引发的纠纷由甲方负责协调解决。

3、甲方负责为乙方安装好总自来水管道和总电路线到底层户外，水电入户、水表、电表安装费用应由乙方负责。

4、排污总水沟由甲方负责，门前层后地面水沟等设施由乙方负责。

四、付款方式：

乙方要求确定土地房屋转让时应付金额____________元，其余金额签订协议，协商处理。

五、原农行底层二房一厅全部退还甲方，面积为54.5平方米计人民币____________元，另甲方补还乙方装修费用____________元，合计____________元，此款可抵交羲和园小区刘斯登转让给谢文光的土地房屋金额。

六、违约责任：

如甲方违约上述条款应按金额50%加罚“违约金”，如乙方违约以上条款按金额50%收取“违约金”，甲方有权终止合同，并收回土地房屋使用权。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份为据，双方要信守合同协议，不得反悔，并在双方签字之日起生效。

甲方：____________电话：____________

乙方：____________电话：____________

____________年____________月____________日

土地及房屋转让合同篇6

甲方（转让人）：_________

乙方（受让人）：_________

经甲乙双方协商，就甲方将位于_________村西房屋、土地转让给乙方之事，达成如下协议，以此双方共同遵守。

一、甲方自愿将位于村西房屋、土地转让给乙方永久使用。

位于：_________村西。南邻：_________，西邻：_________，东邻：_________，南北_________米，东西_________米，房屋_________间，土地_________亩。

二、经双方协商一致，该房屋、土地使用权共计价款_________万元（大写：_________）。

三、付款：_________年_________月_________日已付_________万元。现将余款_________万元一次性付清。

四、此房屋、土地由乙方赵小敏自己借款购买，此后由乙方赵小敏一人持有，此财产与任何人无关、不得干涉。

五、甲方向乙方保证该房屋、土地在交付时为其合法所有，该房产不存在任何债权债务关系，没有设定任何抵押和担保，没有任何债务纠纷，如有以上不实甲方赔偿乙方一切损失。

六、本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字生效，永不反悔，空口无凭，立字为证。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地及房屋转让合同篇7

转让方(甲方)：

受让方(乙方)：

出租方(丙方)：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于______________，建筑面积______________平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自20___年__月__日起20___年__月__日止，月租金为______________元人民币，现甲方剩余租期为______________月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______________元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______________元，(大写：______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于20___年__月__日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×______________元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的.门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×______________元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。

甲方：________________________乙方：________________________

20___年__月__日20___年__月__日