申请公租房的注意事项有哪些

申请公租房的注意事项

A.公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。

B.公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

C.公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。

公租房是什么意思

实际上公租房也与廉租房的性质有一些相似，就是一种为了解决刚刚来到这个城市，或者是在这个城市已经生活一段时间，但是相对收入并不高的一个群体，会由国家或当地政府组织开发一批房子，用于作为公共租赁房屋给这些住房困难的朋友，一个安身立命之所，但是这些公共租赁的住房，从自身来说并不是由哪一个中介或者说是主人拥有的，而是由公共机构或者是政府拥有的，他在当地的租赁价格远远低于了普通住房的价格。所以说如果自己是刚刚到一个新城市进行打拼，可以了解当地的公租房到相关政策，了解一下本身的职业性质，能不能申请公租房。

申请公租房应该避免的陷阱有哪些?

既然刚才已经了解了公租房是什么意思，大多数的朋友对于自己在新的城市进行打拼的过程，都有了更多的信心。但实际上，在申请公租房的过程当中，还是有很多陷阱的。首先由于公租房是由政府或者是当地的公共机构拥有的，如果一个中介声称自己手中有很多套公租房，那么80%以上都是骗人的，自己可以到当地的廉租房相关机构进行咨询，并且反映情况，基本上被政府机构了解了中介操作公租房的情况，就会立刻对他进行行政处罚。

申请公租房的条件和流程

一、申请公租房的条件

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、申请公租房的流程

1、住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式。

2、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请。

3、住房保障部门对申请的材料进行审核和查证。

4、住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。

公租房与廉租房有什么区别

1、两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质;公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。

2、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭;而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。

3、收入限制标准不同：主城区申请廉租住房是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请公租房的收入、财产低于规定标准。

住公租房的优缺点都有哪些

一、公租房优点：

1、价格合理：公租房通常以较低的租金提供给低收入家庭，可以减轻他们的负担。相比市场租赁房屋，公租房的租金更为经济实惠。

2、保障居住权：公租房提供了低收入家庭居住的保障，确保他们有一个相对稳定的住所，避免无家可归的情况发生。

3、提供基本设施和服务：公租房通常会提供基本的设施和服务，如供水、供电、供暖等，确保住户的基本生活需求得到满足。

4、社区支持：公租房往往是以社区或小区的形式提供，居住者之间可以形成社区支持网络，共同分享资源和互助。

二、公租房缺点：

1、供应不足：公租房的供应通常无法满足需求，导致排队等待的情况。低收入家庭可能需要长时间等待才能分配到公租房。

2、地理位置限制：公租房的地理位置可能有限，往往集中在特定的地区，可能远离工作场所或其他生活便利设施，给居住者带来不便。

3、配套设施不足：有些公租房社区的配套设施可能相对较少，例如学校、医疗机构、购物中心等，住户可能需要在其他地方寻找这些服务。

4、限制条件：公租房通常会有一些限制条件，如收入要求、家庭人数等，这可能导致一些符合条件但不满足要求的家庭无法享受公租房的福利。

申请公租房应当具备以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

公租房申请资料:

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明:

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明

(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件:

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折

明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章)：

(2)灵活就业人员，单位证明(注明:单位地址、电话，联系人)：

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明;

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件。