新疆契税政策

新疆契税政策如下

该《通知》由自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅、自治区发改委、自治区地税局、 自治区公安厅、自治区国土资源厅、中国银监会新疆监管局和中国人民银行乌鲁木齐中心支行8部门共同制定，15条措施中包括：

全面实施交易契税财政补贴政策

完善住房保障机制

公积金支持住房消费

落实差别化信贷政策

支持新就业大学生农业转移人口等新市民购租房

培育发展住房租赁市场

优化商品房供应

降低房地产税费

完善城市配套设施

加大金融支持力度

鼓励房地产开发企业兼并重组转型升级

提供多形式便民化服务

落实地方政府主体责任

加强市场监测和舆论引导

防控市场风险

措施中有7条主要是面向购房消费者和房地产开企业的利好政策，引导和拉动房产去库存化。

比如消费者关注度很高的契税补贴，《通知》要求，全面实施交易契税财政补贴政策。在严格落实财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的基础上，自年3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴，切实减轻居民购房负担，支持购房消费。

同时，该项政策相较于去年新疆出台的“对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由各地给予财政补贴”优惠力度更大，从“超出1%补贴”扩大为“全额补贴”，对购房消费者来说，这是真金白金的实惠。

算一算：

按照今年2月国家出台的契税政策：

个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,

减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房,

面积为90平方米及以下的,

减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,

减按2%的税率征收契税。

以购买一套120平米、总房价80万的改善性住房为例，

没有补贴的情况下，需要缴纳总房款2%，也就是1.6万元的契税，全额补贴后，这笔钱则全部节省下来，对普通家庭来说，是笔不小的优惠。

除了对消费者的利好外，《通知》还提出了优化政务服务，激发市场信心。如全面清理房地产开发行政事业性收费，对经营和销售正常的房地产企业，金融机构要进一步提高房地产开发贷款审批效率等。

受全国房地产放缓趋势影响，年以来，新疆房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额同比均有所下降，与此同时，房地产库存量也逐渐攀升，据不完全统计，年全疆商品房空置面积一度超过3000万平方米，去库存压力巨大。

自治区年以来相继出台了鼓励房地产消费，促进市场平稳运行的多轮政策，目前已经取了效果。 数据显示，今年1-3月，全区完成房地产开发投资35.31亿元，同比增长27.9%，增速较去年同期提高18.7个百分点，是年以来同期最高增速。