深圳楼市新政策

深圳楼市新政策

一，社保的积分，很有可能会降分，从年1月份开始社保封顶最高积分是只有30分了。从年1月初到年12月底，社保的封顶积分最高是60分的。社保的积分算法是养老保险是每满12个月，积3分，其他四个险种是每满12个月，积1分。然后根据社保实际所交记录，来计算您的社保积分。

二，房产房产是可以积20分至30分的。商品房还有房贷的，可积20分。商品房红本在手，无抵押房贷的可以积30分。

三，如果积分还不够100分的标准，只能考深圳本地的紧缺工种资格证书来积分了。外地的证书，或者非紧缺工种证书是无法积分的。

四，如果您是全日制统招大专学历，年龄在35周岁以内，是有机会直接调深户的。

五，如果您的年龄在35周岁以内，社保五险已经在深圳交满3年，再考一个70分的紧缺工种证书，是够条件直接调深户的。

六，年新的入户政策，可能对超生这一块会有所放松，敬请大家多多留意。也可以跟我们取得联系，保持最新政策沟通交流。

深圳购房政策规定

深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;

8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

三、假离婚、境外人士深圳购房

根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：

户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。